Eigentümer-gemeinschaften nach WEG

Was Sie als Wohnungseigentümer von einem WEG-Verwalter erwarten, wissen wir aus unserer Erfahrung. Unsere Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Verwaltung von Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften nach den Vorgaben des WEG-Gesetzes.

Das dürfen Sie bei Bärbel Schauland Hausverwaltung erwarten:

Alle Unterlagen digital abrufbar in unser Eigentümerportal
Begehung Ihrer Wohnanlage
Differenzierung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten in der Abrechnung
Durchführung von Eigentümerversammlungen
Gewissenhafte und nachprüfbare Buchhaltung
Informationen für Eigentümer über wichtige Ereignisse
Kostenfreie Kautionsbankkonten für Mietkautionen
Liquiditätssicherung durch fundierte Wirtschaftspläne
Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.
Moderne, leicht verständlicher und transparenter Aufbau der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne
Protokolle, die die Beschlusslage korrekt wiedergeben
Rechtssichere digitale Beschlussabstimmungen
Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren, zur vermeidung von Zahlungsausfällen

Die Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentümergesetz wurde in den vergangenen Jahren vor immer neue Anforderungen gestellt. Der Reform des WEG-Gesetzes hat dem WEG-Verwalter neue Pflichten auferlegt. So wurde dem Verwalter das Führen von Beschlussbüchern auferlegt. Ebenfalls ist es erforderlich, dass die von einzelnen Eigentümern gezahlten Wohngelder in Hausgeldzahlungen und Zahlungen für Instandhaltungsrücklagen gesplittet werden. Diese Zahlungen müssen in der Buchhaltung gesondert erfasst werden, was zusätzlichen Aufwand für die Verwaltung bedeutet.

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Weiterbildung:

Um diese umfangreiche Aufgaben erfüllen zu können, benötigt eine professionelle Hausverwaltung umfangreiche Erfahrung und sachkundige Weiterbildung in vielen Bereichen.

Der Gesetzgeber schreibt seit dem 1. August 2018 eine Weiterbildungspflicht über 20 Stunden in drei Jahren vor. Als Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V. verpflichten wir uns zu eine erweiterte Weiterbildung auf mindestens 45 Stunden in drei Jahren.

Fachseminar "Teilungserklärungen lesen und verstehen"

* Die Abgrenzung des Sonder- vom Gemeinschaftseigentum

* Die Grundlagen des Sondernutzungsrechts

* Grundlagen zur Auslegung und Umdeutung von Vereinbarungen

durch:

RA Rüdiger Fritsch

9. Juni 2020 - Neu-Isenburg

Fachseminar "Teilungserklärungen lesen und verstehen"

* Die Abgrenzung des Sonder- vom Gemeinschaftseigentum

* Die Grundlagen des Sondernutzungsrechts

* Grundlagen zur Auslegung und Umdeutung von Vereinbarungen

durch:

RA Rüdiger Fritsch

9. Juni 2020 - Neu-Isenburg

Fachseminar "Verwaltervertrag und Verwaltervergütung"

* Kalkulation und Grundlage des neuen Vertrages

* Überblick betriebswirtschaftlicher Kennzahlen

* Basisdaten für die Kalkulation der Verwaltervergütung

durch:

Dr. Michael Casser

Dipl. Ökonom Michael de Iaco

14. November 2019 - Frankfurt am Main

Fachseminar "Grundlagen der allgemeinen Verkehrssicherungspflichten in der Hausverwaltung"

* Rechtliche Grundlagen

* Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung

* Verkehrssicherungspflichten

* Erkennen von Mängeln und typischen Gefahrenquellen

* Haftungsrisiken

durch:

Frau Ute Missal

19. September 2019 - Rödermark

27. Deutscher Verwaltertag

* Aktuelle WEG-Rechtsprechung

* Aktuelle Miet-Rechtsprechung

* Brandschutz und Bestandsschutz im Gebäude

* Beschlussvorbereitung und Formulierung

* Obacht bei der Sondereigentumsverwaltung

* Strategien für Eigentümerversammlungen

durch:

Prof. Dr. Martin Häublein

Dr. Karin Milger

Michael Juch

Dr. Andreas Ott

Helge Schulz

Dr. Jan-Hendrik Schmidt

12. und 13. September 2019 - Berlin

27. Deutscher Verwaltertag

* Aktuelle WEG-Rechtsprechung

* Brandschutz und Bestandsschutz im Gebäude

* Beschlussvorbereitung und Formulierung

* Obacht bei der Sondereigentumsverwaltung

* Strategien für Eigentümerversammlungen

durch:

Prof. Dr. Martin Häublein

Michael Juch

Dr. Andreas Ott

Helge Schulz

Dr. Jan-Hendrik Schmidt

12. und 13. September 2019 - Berlin

Fachseminar "MIET-Recht"

* Rechtsprechung Mietrecht

* Mietbremse, Mietkaution, Kündigung des Mietvertrages

* Mieterhöhung, Modernisierung, Mietmängel

* Schadensersatz, Beseitigungsanspruch, Zwangsvollstreckung

durch:

Dr. Olaf Riecke, Rechtsanwalt und Richter am Amtsgericht Hamburg Blankenese

5. September 2019 - Frankfurt am Main

Fachseminar "WEG-Recht"

* Instandhaltung / Instandsetzung nach dem WEG-Recht

* Sachrechtliche Fragen

* Eigentümerversammlung

* Verwalter-bestellung -haftung Verfahrensrecht

durch:

Dr. Olaf Riecke, Rechtsanwalt und Richter am Amtsgericht Hamburg Blankenese

4. September 2019 - Frankfurt am Main

Fachseminar "Stay-Fresh" - compact

* Bauliche Veränderungen im WEG-Recht

* Aktuelle Rechtsprechung am BGH

durch:

RA Stephan Volpp

22. August 2019 - Bad Homburg

Fachseminar "Stay-Fresh" - compact

* Bauliche Veränderungen im WEG-Recht

* Aktuelle Rechtsprechung am BGH

durch:

RA Stephan Volpp

22. August 2019 - Bad Homburg

Fachseminar "Stay-Fresh" -

* Einholen von Angeboten (1.)

* Kaufmännische Grundlagen für WEG (1.)

* Gemeinschaftsordnung (2.)

* Brände in der Tiefgarage (3.)

durch:

(1.) RA Rüdiger Fritsch

(2.) Prof. Dr. Jacoby - Uni Bielefeld

(3.) Rolf Strobel - Berufsfeuerwehr Stuttgart

04. Juli 2019 - Darmstadt

Fachseminar "Stay-Fresh" -

* Einholen von Angeboten (1.)

* Kaufmännische Grundlagen für WEG (1.)

* Gemeinschaftsordnung (2.)

* Brände in der Tiefgarage (3.)

durch:

(1.) RA Rüdiger Fritsch

(2.) Prof. Dr. Jacoby - Uni Bielefeld

(3.) Rolf Strobel - Berufsfeuerwehr Stuttgart

04. Juli 2019 - Darmstadt

Fachseminar "Anfechtungsklage" -

* Der richtige Klagegegner

* Anfechtungs- und Begründungsfrist

* Mehrparteienprozess

* Kosten

durch Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.

17. Juni 2019 - Dietzenbach

Fachseminar "Mieterhöhung rechtssicher umsetzen" -

* Rechtliche Grundlagen

* Mietrecht

* Mieterhöhungen

* Zustimmungserklärungen

* Duldungspflicht

durch RA Stephen Lietz

4. Juni 2019 - Frankfurt am Main

Kómpaktseminar "Fokus Recht" -

* Rechtsprechungs-Update Wohnungseigentumsrecht

* Finanzierung der Wohnungseigentümergemeinschaft

* WEG-Rechtsprechung

* Rechtsprechungs-Update Mietrecht

* Mietvertragsgestaltung

* Mängeln der Mietsache

durch RA Rüdiger Fritsch

21. und 22. Mai 2019 - Eschborn

16. Verwalterforum -

Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.

* Bauliche Veränderungen in der WEG

* Bestandschutz des Mieters - Vertragsübergang

* Verwaltervertrag und -Vergütung

* Aktuelle WEG-Rechtsprechung

* Datenschutzgrundverordnung

ua. durch RA Stephan Volpp, Prof. Dr. Martin Häublein,

Prof. Dr. Florian Jacoby und Frau RAin Katharina Gündel

29. März 2019 - Bad Homburg

16. Verwalterforum -

Verband der Immobilienverwalter Hessen e.V.

* Bauliche Veränderungen in der WEG

* Bestandschutz des Mieters - Vertragsübergang

* Verwaltervertrag und -Vergütung

* Aktuelle WEG-Rechtsprechung

* Datenschutzgrundverordnung

ua. durch RA Stephan Volpp, Prof. Dr. Martin Häublein,

Prof. Dr. Florian Jacoby und Frau RAin Katharina Gündel

29. März 2019 - Bad Homburg

Seminar "Verwaltung von Mehrhausanlagen"

* Eigentümerversammlung

* Bauliche Veränderung

* Kostenverteilung und Abrechnung

durch Frau RAin Maren Hampel

14. Januar 2019 - Dietzenbach

ista Fortbildungsveranstaltung: Wohnungseigentumsrecht 2018 und Mietrecht 2018

durch Herrn RA Rüdiger Fritsch

23. und 24. Oktober 2018

DDIV-Fortbildungsveranstaltung: Kommunikations- und Konfliktmanagement.

durch Frau Evelyn Meyer-Lentge

13.09.2018

DDIV-Fortbildungsveranstaltung: 26. Deutscher Verwaltertag.

Rücklage und Liquidität, aktuelle WEG-Rechtsprechung, E-Mobilität, Brandschutz, uvm.

06.09.2018 und 07.09.2018

DDIV-Fortbildungsveranstaltung: 26. Deutscher Verwaltertag.

Rücklage und Liquidität der WEG, aktuelle WEG-Rechtsprechung, Brandschutz im Gebäude, Datenschutz und Abrechnung.

06.09.2018 und 07.09.2018

DDIV-Fortbildungsveranstaltung: Die Zahlungsunfähigkeit des Wohnungseigentümers - Zahlungsausfälle, Forderungsmanagement bis hin zur Zwangsversteigerung.

durch Herr Prof. Wolfgang Schneider

28.08.2018